Décret tertiaire, RE2020 et toiture cool roof : les points à vérifier
Les exigences applicables dépendent du bâtiment, de ses usages et de la nature du projet. Le dispositif Éco Énergie Tertiaire concerne des consommations d’exploitation, tandis que la RE2020 encadre les projets de construction neuve selon leur catégorie et leur calendrier d’application.
Ces repères sont informatifs : vérifiez l’assujettissement et les obligations de votre site avec un professionnel compétent. Un toit blanc ne constitue pas, à lui seul, une preuve de conformité.
Pourquoi la PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE est un enjeu crucial pour les bâtiments ?
Les bâtiments tertiaires à l’origine d’une grande déperdition thermique
L’enveloppe, les équipements et les usages influencent la consommation d’énergie. Un diagnostic permet de hiérarchiser les travaux et les réglages, en tenant compte du chauffage, du refroidissement, de la ventilation et des autres besoins du bâtiment.
Amélioration du confort l’été : une nécessité environnementale et sociale
Au constat de mauvaises performances énergétiques s’ajoute l’intensification des périodes de fortes chaleurs en été. Le changement climatique ayant pour effet des étés plus chauds et plus longs sur l’ensemble du territoire, il devient nécessaire de s’adapter. Cependant, cela doit s’accompagner d’une efficience énergétique améliorée pour limiter le recours à la climatisation et diminuer l’impact carbone. L’objectif est de garantir le bien-être des occupants tout en diminuant la facture d’énergie.
Obligation thermique des bâtiments neufs : la RE2020 augmente l’exigence
La RE2020 associe performance énergétique, impact carbone et confort d’été dans la construction neuve. Les critères et leur application doivent être vérifiés pour la catégorie de bâtiment et la date du projet.
Le revêtement de toiture est un élément de conception parmi d’autres. Il ne dispense pas de l’étude réglementaire du bâtiment et n’impose pas que chaque projet soit un bâtiment à énergie positive.
Source officielle : présentation de la RE2020 par le ministère.
Le DÉCRET TERTIAIRE : une obligation à réduire les dépenses thermiques
Quels bâtiments sont concernés ?
Éco Énergie Tertiaire vise notamment les bâtiments, parties de bâtiments ou ensembles sur un même site cumulant au moins 1 000 m² de surface tertiaire, sous réserve des règles d’assujettissement et des exemptions.
Quels objectifs et quel suivi ?
L’objectif peut être défini en réduction relative : 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050 par rapport à une consommation de référence applicable, généralement choisie entre 2010 et 2019. Une autre voie repose sur une cible en valeur absolue liée à la catégorie d’activité. Les consommations doivent être déclarées chaque année sur OPERAT.
L’assujettissement, la référence, les modulations et les responsabilités du propriétaire et de l’occupant doivent être examinés pour le site.
Les actions à entreprendre
La rénovation énergétique passe par différents plans d’action évoqués par le décret.
- Changement des comportements des usagers et occupants
- Amélioration de la performance énergétique des bâtiments : isolation de la toiture et des murs, chauffage et climatisation plus efficaces, utilisation d’énergies renouvelables, etc.
- Mise en place d’outils performants pour le contrôle de la consommation
Quelle place pour le cool roofing dans votre projet ?
Une toiture réfléchissante peut limiter les apports solaires et contribuer à une stratégie de confort d’été. Elle ne remplace pas l’isolation ni le système d’étanchéité et ne garantit pas l’atteinte des objectifs réglementaires.
Sa pertinence se détermine après diagnostic et étude, en complément des autres actions sur le bâtiment et les équipements. Comprendre la peinture cool roof ou demander une étude de toiture.
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5 chemin du Favier
69230 Saint-Genis-Laval
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contact@montoitfrais.fr
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